Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 

Social Media - Thessaloniki
Κορονοϊός: Ανήλικη διασωληνωμένη στο ΑΧΕΠΑ

Κορονοϊός: Ανήλικη διασωληνωμένη στο ΑΧΕΠΑ

21:08 15/8/2020

Θεσσαλονίκη

Κορονοϊός: 230 νέα κρούσματα - Που εντοπίστηκαν

Κορονοϊός: 230 νέα κρούσματα - Που εντοπίστηκαν

20:55 15/8/2020

Τρεις νέοι θάνατοι

Θεσσαλονίκη: Βρέθηκε η 15χρονη Κωνσταντίνα

Θεσσαλονίκη: Βρέθηκε η 15χρονη Κωνσταντίνα

20:50 15/8/2020

αίσιο τέλος

Θεσσαλονίκη: Τέσσερις συλλήψεις για διακίνηση μεταναστών

Θεσσαλονίκη: Τέσσερις συλλήψεις για διακίνηση μεταναστών

14:18 15/8/2020

τρεις περιπτώσεις

Παμποντιακή Ομοσπονδία Ελλάδος - Ευχές για τον εορτασμό της Παναγίας

Παμποντιακή Ομοσπονδία Ελλάδος - Ευχές για τον εορτασμό της Παναγίας

14:16 15/8/2020

ΠΟΕ

Παναγία Σουμελά: Με κατάνυξη, αλλά και μέτρα για τον κορονοϊό, το προσκύνημα

Παναγία Σουμελά: Με κατάνυξη, αλλά και μέτρα για τον κορονοϊό, το προσκύνημα

14:13 15/8/2020

Ημαθία

ΟΑΕΔ: Μεγάλο ενδιαφέρον εργοδοτών για τα νέα βελτιωμένα προγράμματα απασχόλησης

ΟΑΕΔ: Μεγάλο ενδιαφέρον εργοδοτών για τα νέα βελτιωμένα προγράμματα απασχόλησης

14:10 15/8/2020

νέα βελτιωμένα προγράμματα

Σε πλήρη εξέλιξη η πυρκαγιά στη Μεταμόρφωση (βιντεο)

Σε πλήρη εξέλιξη η πυρκαγιά στη Μεταμόρφωση (βιντεο)

14:08 15/8/2020

Αποτράπηκε ο κίνδυνος επέκτασης

Ιερώνυμος: Εύχομαι η Παναγία να είναι αυτή που κυριαρχεί μέσα μας και θα μας ενισχύει

Ιερώνυμος: Εύχομαι η Παναγία να είναι αυτή που κυριαρχεί μέσα μας και θα μας ενισχύει

14:03 15/8/2020

Αρχιεπίσκοπος Αθηνών και πάσης Ελλάδος

Η Άννα άλλαξε: 3 χρόνια μετά την αποχώρηση απ’ τον ΣΚΑΪ η Άννα Μπουσδούκου είναι άλλος άνθρωπος (Pics)

Η Άννα άλλαξε: 3 χρόνια μετά την αποχώρηση απ’ τον ΣΚΑΪ η Άννα Μπουσδούκου είναι άλλος άνθρωπος (Pics)

12:26 15/8/2020

Μια αλλαγή που μας αρέσει πολύ

Κλασικά Έπιπλα