Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 

Η οικογένεια από τη Θεσσαλονίκη που γυρίζει τον κόσμο στην εποχή του κορονοιού

Η οικογένεια από τη Θεσσαλονίκη που γυρίζει τον κόσμο στην εποχή του κορονοιού

20:51 16/8/2020

«Καριμπούνη»

Υπ. Υγείας: Το πρωτόκολλο εφαρμόστηκε στην περίπτωση των 6 υγειονομικών στη Θεσσαλονίκη

Υπ. Υγείας: Το πρωτόκολλο εφαρμόστηκε στην περίπτωση των 6 υγειονομικών στη Θεσσαλονίκη

20:45 16/8/2020

"Παπαγεωργίου"

Καλαμαριά: Η βάρκα που έγινε βιβλιοθήκη και η ανακαινισμένη πλαζ που αξίζει να επισκεφθείς

Καλαμαριά: Η βάρκα που έγινε βιβλιοθήκη και η ανακαινισμένη πλαζ που αξίζει να επισκεφθείς

20:24 16/8/2020

φωτογραφίες

Kορονοϊός: 217 νέα κρούσματα και 2 νέοι θάνατοι το τελευταίο 24ωρο

Kορονοϊός: 217 νέα κρούσματα και 2 νέοι θάνατοι το τελευταίο 24ωρο

19:42 16/8/2020

που εντοπίστηκαν

Σπάσε το ρεκόρ: Μπορείς σε 4′ να αναγνωρίσεις 10 ελληνικές σειρές από μια μόνο σκηνή τους;

Σπάσε το ρεκόρ: Μπορείς σε 4′ να αναγνωρίσεις 10 ελληνικές σειρές από μια μόνο σκηνή τους;

16:51 16/8/2020

Το καλοκαίρι θέλει κουίζ

10/10 ούτε ο Κατακουζηνός: Θα περάσεις το πιο δύσκολο «Κωνσταντίνου & Ελένης» τεστ που όλοι χάνουν;

10/10 ούτε ο Κατακουζηνός: Θα περάσεις το πιο δύσκολο «Κωνσταντίνου & Ελένης» τεστ που όλοι χάνουν;

16:42 16/8/2020

Θα κάνεις τη διαφορά;

10 σοκολάτες-πειρασμός που δεν ξεχνιούνται όσα χρόνια και αν περάσουν

10 σοκολάτες-πειρασμός που δεν ξεχνιούνται όσα χρόνια και αν περάσουν

12:52 16/8/2020

Θα ‘χουν για πάντα χώρο στην καρδιά σου

Τα σενάρια για το άνοιγμα των σχολείων

Τα σενάρια για το άνοιγμα των σχολείων

12:24 16/8/2020

βιντεο

Θεσσαλονίκη: Κρίσιμη η κατάσταση της 17χρονης διασωληνωμένης από κορονοϊό

Θεσσαλονίκη: Κρίσιμη η κατάσταση της 17χρονης διασωληνωμένης από κορονοϊό

12:19 16/8/2020

video

Πέθανε ο αδελφός του Ντόναλντ Τραμπ

Πέθανε ο αδελφός του Ντόναλντ Τραμπ

11:56 16/8/2020

Ρόμπερτ

Κλασικά Έπιπλα