Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 

Social Media - Thessaloniki
Άγνωστοι πυροβόλησαν τον Στέφανο Χίο - ΦΩΤΟ

Άγνωστοι πυροβόλησαν τον Στέφανο Χίο - ΦΩΤΟ

14:31 27/7/2020

έξω από το σπίτι του

Ιδρύθηκε το Περιφερειακό Κέντρο Ελέγχου Ενέργειας ΝΑ Ευρώπης στη Θεσσαλονίκη

Ιδρύθηκε το Περιφερειακό Κέντρο Ελέγχου Ενέργειας ΝΑ Ευρώπης στη Θεσσαλονίκη

13:30 27/7/2020

Southeast Electricity Network Coordination Center

Προβλήματα υδροδότησης σε περιοχές του κέντρου της πόλης λόγω εργασιών

Προβλήματα υδροδότησης σε περιοχές του κέντρου της πόλης λόγω εργασιών

13:29 27/7/2020

ΕΥΑΘ

Θεσσαλονίκη: Στον ανακριτή ο 63χρονος που κατηγορείται για απόπειρα αρπαγής ανήλικης

Θεσσαλονίκη: Στον ανακριτή ο 63χρονος που κατηγορείται για απόπειρα αρπαγής ανήλικης

13:26 27/7/2020

απολογείται σήμερα

Στην Αλόννησο το πρώτο υποβρύχιο μουσείο στην Ελλάδα

Στην Αλόννησο το πρώτο υποβρύχιο μουσείο στην Ελλάδα

13:25 27/7/2020

Περιστέρα

Νέα διεθνής καμπάνια για τον ελληνικό τουρισμό

Νέα διεθνής καμπάνια για τον ελληνικό τουρισμό

13:21 27/7/2020

«Greece. More than a destination»

Πέτσας για Τουρκία: Παρακολουθούμε την κατάσταση με ψυχραιμία, ετοιμότητα και αποφασιστικότητα

Πέτσας για Τουρκία: Παρακολουθούμε την κατάσταση με ψυχραιμία, ετοιμότητα και αποφασιστικότητα

13:17 27/7/2020

ο κυβερνητικός εκπρόσωπος

10/10 μόνο τσακάλια: Μπορείς να αναγνωρίσεις τη σειρά από μια φωτό του καναπέ της;

10/10 μόνο τσακάλια: Μπορείς να αναγνωρίσεις τη σειρά από μια φωτό του καναπέ της;

13:14 27/7/2020

αδύνατον

10/10 κανείς: Θα θυμηθείς 10 ονόματα και λεπτομέρειες του «Ευτυχισμένοι μαζί» που ελάχιστοι θυμούνται;

10/10 κανείς: Θα θυμηθείς 10 ονόματα και λεπτομέρειες του «Ευτυχισμένοι μαζί» που ελάχιστοι θυμούνται;

13:13 27/7/2020

Το απόλυτο κουίζ

Λύκος μέχρι να ακούσει τον λογαριασμό: Η ατάκα που έφερε την άτακτη υποχώρηση του Ερντογάν

Λύκος μέχρι να ακούσει τον λογαριασμό: Η ατάκα που έφερε την άτακτη υποχώρηση του Ερντογάν

12:56 27/7/2020

Θερμό επεισόδιο με ξένα κόλλυβα γίνεται;

Κλασικά Έπιπλα