Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 

Social Media - Thessaloniki
Εξαφάνιση 14χρονης - Μπορείς να βοηθήσεις;

Εξαφάνιση 14χρονης - Μπορείς να βοηθήσεις;

16:29 29/7/2020

Χαμόγελου του Παιδιού

Θεσσαλονίκη: Απάτη με online αγορές κινητών - Τουλάχιστον 16 περιπτώσεις

Θεσσαλονίκη: Απάτη με online αγορές κινητών - Τουλάχιστον 16 περιπτώσεις

16:22 29/7/2020

Εισέπρατταν χρήματα και δεν έστελναν τα προϊόντα

Ματαίωση διεξαγωγής των εμποροπανηγύρεων του Δήμου Καλαμαριάς

Ματαίωση διεξαγωγής των εμποροπανηγύρεων του Δήμου Καλαμαριάς

16:14 29/7/2020

απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου

Παναγία Σουμελά: Θα γίνει τελικά η Θεία Λειτουργία τον Δεκαπενταύγουστο

Παναγία Σουμελά: Θα γίνει τελικά η Θεία Λειτουργία τον Δεκαπενταύγουστο

16:08 29/7/2020

νεότερη ανακοίνωση

Ανατολική Θεσσαλονίκη: Υπάλληλος φαρμακείου έκλεβε χρήματα και προϊόντα

Ανατολική Θεσσαλονίκη: Υπάλληλος φαρμακείου έκλεβε χρήματα και προϊόντα

15:47 29/7/2020

Η ανακοίνωση της Αστυνομίας

Θεσσαλονίκη: Πάνω από 7000 έλεγχοι και 94 συλλήψεις

Θεσσαλονίκη: Πάνω από 7000 έλεγχοι και 94 συλλήψεις

15:42 29/7/2020

στοιχεία της ΕΛ.ΑΣ.

Στα ύψη η ζήτηση των ναυαγοσωστών ακτής την εποχή της Covid-19

Στα ύψη η ζήτηση των ναυαγοσωστών ακτής την εποχή της Covid-19

15:37 29/7/2020

μια διαφορετική καλοκαιρινή περίοδος

Θεσσαλονίκη: Αεροψεκασμοί κατά των κουνουπιών σήμερα και αύριο

Θεσσαλονίκη: Αεροψεκασμοί κατά των κουνουπιών σήμερα και αύριο

15:31 29/7/2020

στις ρυζοκαλλιέργειες

Εφάπαξ μέχρι το τέλος του χρόνου τα αναδρομικά για τις κύριες συντάξεις στους συνταξιούχους

Εφάπαξ μέχρι το τέλος του χρόνου τα αναδρομικά για τις κύριες συντάξεις στους συνταξιούχους

15:27 29/7/2020

τροπολογία

10/10 ούτε ο Μάνθος! Θυμάσαι 10 λεπτομέρειες για την Γκαρσόνα Β’ που ελάχιστοι παρατήρησαν;

10/10 ούτε ο Μάνθος! Θυμάσαι 10 λεπτομέρειες για την Γκαρσόνα Β’ που ελάχιστοι παρατήρησαν;

15:23 29/7/2020

Κουίζ για πολύ μεγάλους φαν

Κλασικά Έπιπλα