Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 

Social Media - Thessaloniki
Μέχρι 7/10 μπορείς: Θα βρεις το ανδρικό όνομα που λείπει από 10 πασίγνωστα τραγούδια;

Μέχρι 7/10 μπορείς: Θα βρεις το ανδρικό όνομα που λείπει από 10 πασίγνωστα τραγούδια;

12:07 1/8/2020

Το ΄χεις ή θα χάσεις για πλάκα κι εσύ

Pizza Hut: Το φτηνό λάθος που έστειλε στα βράχια έναν κολοσσό

Pizza Hut: Το φτηνό λάθος που έστειλε στα βράχια έναν κολοσσό

12:06 1/8/2020

Τέλος εποχής

Σήκωσε το γάντι: Η αιχμηρή απάντηση του Χίου στον Νίκο Χατζηνικολάου

Σήκωσε το γάντι: Η αιχμηρή απάντηση του Χίου στον Νίκο Χατζηνικολάου

12:03 1/8/2020

Απίστευτα όσα γράφτηκαν

Καταιγίδες και χαλαζοπτώσεις έρχονται απόψε στην Κεντρική Μακεδονία

Καταιγίδες και χαλαζοπτώσεις έρχονται απόψε στην Κεντρική Μακεδονία

11:46 1/8/2020

Έκτακτο Δελτίο Επιδείνωσης Καιρού

Κορονοϊός: Στοπ στα επισκεπτήρια στα νοσοκομεία

Κορονοϊός: Στοπ στα επισκεπτήρια στα νοσοκομεία

11:27 1/8/2020

εγκύκλιος

Μακροζωία: Για να ζήσετε περισσότερο επιλέξτε αυτές τις πρωτεΐνες

Μακροζωία: Για να ζήσετε περισσότερο επιλέξτε αυτές τις πρωτεΐνες

00:10 1/8/2020

Νέα έρευνα

Τουρισμός για όλους - Η τελική λίστα - Δες αν είσαι δικαιούχος

Τουρισμός για όλους - Η τελική λίστα - Δες αν είσαι δικαιούχος

23:54 31/7/2020

ανακοινώθηκαν

48 δασικές πυρκαγιές το τελευταίο 24ωρο σε όλη την Ελλάδα

48 δασικές πυρκαγιές το τελευταίο 24ωρο σε όλη την Ελλάδα

23:47 31/7/2020

Πυροσβεστική

Χαρδαλιάς: Υποχρεωτική η μάσκα στους κλειστούς χώρους και σε εκκλησίες - Τι αλλάζει

Χαρδαλιάς: Υποχρεωτική η μάσκα στους κλειστούς χώρους και σε εκκλησίες - Τι αλλάζει

23:42 31/7/2020

βιντεο

Κορονοϊός: 78 νέα κρούσματα - Που εντοπίστηκαν - Τρεις νέοι θάνατοι

Κορονοϊός: 78 νέα κρούσματα - Που εντοπίστηκαν - Τρεις νέοι θάνατοι

19:29 31/7/2020

ΕΟΔΥ

Κλασικά Έπιπλα