Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 
Οι ΗΠΑ προωθούν τώρα τα F-35 στην Ελλάδα

Οι ΗΠΑ προωθούν τώρα τα F-35 στην Ελλάδα

11:44 5/4/2019

κορυφώνεται η κρίση Ουάσινγκτον - Άγκυρας

Η μυστηριώδης ασθένεια που παραλύει τα παιδιά

Η μυστηριώδης ασθένεια που παραλύει τα παιδιά

11:25 5/4/2019

Εκατοντάδες κρούσματα το 2018

Γυαλιά οράσεως: Δείτε πως θα αποζημιώνονται από τον ΕΟΠΥΥ

Γυαλιά οράσεως: Δείτε πως θα αποζημιώνονται από τον ΕΟΠΥΥ

11:20 5/4/2019

Κατατέθηκε τροπολογία

Πόση σύνταξη θα πάρετε με διαδοχική ασφάλιση - Πώς υπολογίζεται

Πόση σύνταξη θα πάρετε με διαδοχική ασφάλιση - Πώς υπολογίζεται

11:17 5/4/2019

υπουργείο Εργασίας

Νέα στοιχεία για την υπόθεση της φοιτήτριας που «βούτηξε» στο κενό

Νέα στοιχεία για την υπόθεση της φοιτήτριας που «βούτηξε» στο κενό

11:14 5/4/2019

Η επιστολή που έστειλαν οι γονείς της

Δηλητηρίασαν σπάνια πουλιά στη Θράκη!

Δηλητηρίασαν σπάνια πουλιά στη Θράκη!

11:05 5/4/2019

σε τέσσερις διαφορετικές τοποθεσίες

500 πρόσφυγες στα Διαβατά - Ισχυρή αστυνομική δύναμη απ'έξω

500 πρόσφυγες στα Διαβατά - Ισχυρή αστυνομική δύναμη απ'έξω

11:00 5/4/2019

κέντρο φιλοξενίας Διαβατών

Σύγκρουση δύο Ι.Χ. και δύο τραυματίες στην Ε.Ο. Θεσσαλονίκης - Μουδανιών

Σύγκρουση δύο Ι.Χ. και δύο τραυματίες στην Ε.Ο. Θεσσαλονίκης - Μουδανιών

10:55 5/4/2019

νωρίς το πρωί της Παρασκευής

Δωρεάν σεμινάρια που σώζουν ζωές στην Καλαμαριά

Δωρεάν σεμινάρια που σώζουν ζωές στην Καλαμαριά

10:51 5/4/2019

για αντιμετώπιση της καρδιακής ανακοπής

Διακοπή νερού στην Καλαμαριά

Διακοπή νερού στην Καλαμαριά

10:48 5/4/2019

ΕΥΑΘ

Κλασικά Έπιπλα