Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 
Το ΚΘΒΕ αποχαιρετά τον Φαίδωνα Γεωργίτση

Το ΚΘΒΕ αποχαιρετά τον Φαίδωνα Γεωργίτση

08:58 2/3/2019

Κρατικό Θέατρο Βορείου Ελλάδος

Ζευγάρι διακινούσε μεγάλες ποσότητες κοκαΐνης

Ζευγάρι διακινούσε μεγάλες ποσότητες κοκαΐνης

08:49 2/3/2019

Ασφάλεια Θεσσαλονίκης

Θεσσαλονίκη: Έπαιρνε μίζες έως 150 χιλιάδες ευρώ

Θεσσαλονίκη: Έπαιρνε μίζες έως 150 χιλιάδες ευρώ

08:44 2/3/2019

οικονομικός επιθεωρητής

Το RUN TOGETHER έρχεται στη Θεσσαλονίκη

Το RUN TOGETHER έρχεται στη Θεσσαλονίκη

08:38 2/3/2019

στόχος είναι να τρέξουμε ΜΑΖΙ

Πότε πέφτει Καθαρά Δευτέρα, Πάσχα, Αγίου Πνεύματος και όλες οι αργίες

Πότε πέφτει Καθαρά Δευτέρα, Πάσχα, Αγίου Πνεύματος και όλες οι αργίες

08:27 2/3/2019

πότε θα ξεκουραστούμε

Καλαμαριά: Συνεργασία Μπακογλίδη - Παναγιωτίδη στις δημοτικές εκλογές

Καλαμαριά: Συνεργασία Μπακογλίδη - Παναγιωτίδη στις δημοτικές εκλογές

08:24 2/3/2019

Μια δημιουργική συμπόρευση

Ταξί θα μεταφέρουν τους Καλαμαριώτες στο κέντρο της Θεσσαλονίκης!

Ταξί θα μεταφέρουν τους Καλαμαριώτες στο κέντρο της Θεσσαλονίκης!

08:19 2/3/2019

«σπίτι-δουλειά-σπίτι»

Εθελοντές θα βελτιώσουν τον αέρα σε Θεσσαλονίκη και Καλαμαριά

Εθελοντές θα βελτιώσουν τον αέρα σε Θεσσαλονίκη και Καλαμαριά

07:50 2/3/2019

«Καινοτόμες Δράσεις με τους Πολίτες»

Θρήνος για το θάνατο του πυροσβέστη στη Θεσσαλονίκη

Θρήνος για το θάνατο του πυροσβέστη στη Θεσσαλονίκη

07:47 2/3/2019

διατάχθηκε ΕΔΕ

Φωτιά σε λεωφορείο του ΟΑΣΘ στην Καλαμαριά

Φωτιά σε λεωφορείο του ΟΑΣΘ στην Καλαμαριά

07:37 2/3/2019

Γεωργική Σχολή

Κλασικά Έπιπλα