Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 
Καλαμαριά: Άγνωστοι έγραψαν ''Προδότες'' στα γραφεία του ΣΥΡΙΖΑ

Καλαμαριά: Άγνωστοι έγραψαν ''Προδότες'' στα γραφεία του ΣΥΡΙΖΑ

15:50 13/1/2019

ανακοίνωση της ΡΕΚΚ

Θεσσαλονίκη: Άντρας παρασύρθηκε από τρένο και σκοτώθηκε

Θεσσαλονίκη: Άντρας παρασύρθηκε από τρένο και σκοτώθηκε

15:42 13/1/2019

στο ύψος του Κορδελιού

Του Οσίου Μαξίμου του Καυσοκαλυβίτη

Του Οσίου Μαξίμου του Καυσοκαλυβίτη

15:35 13/1/2019

13 Ιανουαρίου

Ο καιρός στην Καλαμαριά σήμερα Κυριακή

Ο καιρός στην Καλαμαριά σήμερα Κυριακή

15:32 13/1/2019

13 Ιανουαρίου

Στο όριο αντοχής το σύστημα ηλεκτροδότησης λόγω της κακοκαιρίας

Στο όριο αντοχής το σύστημα ηλεκτροδότησης λόγω της κακοκαιρίας

21:49 12/1/2019

Κίνδυνος για black out

Την ιστορία του Διοικητηρίου ανακάλυψαν οι Θεσσαλονικείς

Την ιστορία του Διοικητηρίου ανακάλυψαν οι Θεσσαλονικείς

21:42 12/1/2019

μέσα από ένα ξεχωριστό θέαμα

Τρεις νεκροί από την έκρηξη στο Παρίσι

Τρεις νεκροί από την έκρηξη στο Παρίσι

21:35 12/1/2019

Δύο πυροσβέστες και μία τουρίστρια

Καλαμαριά: Πρωτοχρονιάτικη πίτα κόβει ο ''Ναύαρχος Βότσης''

Καλαμαριά: Πρωτοχρονιάτικη πίτα κόβει ο ''Ναύαρχος Βότσης''

21:27 12/1/2019

Αθλητικός και Πολιτιστικός Σύλλογος

Παράνομος οίκος ανοχής στο κέντρο της Θεσσαλονίκης

Παράνομος οίκος ανοχής στο κέντρο της Θεσσαλονίκης

19:53 12/1/2019

Αναζητείται η ιδιοκτήτρια

Νεκρός βρέθηκε μέσα στο σπίτι του 36χρονος

Νεκρός βρέθηκε μέσα στο σπίτι του 36χρονος

19:28 12/1/2019

Λαμία

Κλασικά Έπιπλα