Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 
Καθαρά Δευτέρα στην Καλαμαριά - Τι θα δούμε

Καθαρά Δευτέρα στην Καλαμαριά - Τι θα δούμε

15:50 6/3/2019

Παραδοσιακά κούλουμα

Καλαμαριά: Εκδήλωση και δωρεάν ΤΕΣΤ ΠΑΠ για τη γιορτή της γυναίκας

Καλαμαριά: Εκδήλωση και δωρεάν ΤΕΣΤ ΠΑΠ για τη γιορτή της γυναίκας

12:22 6/3/2019

Αντιδημαρχία Κοινωνικής Πολιτικής

Ημερίδα για την αστική βιώσιμη κινητικότητα στην Καλαμαριά

Ημερίδα για την αστική βιώσιμη κινητικότητα στην Καλαμαριά

11:29 6/3/2019

Πολιτιστικό Πολυλειτουργικό Κέντρο

Καταργείται το αυτόφωρο για τους ελεγκτές της ΑΑΔΕ

Καταργείται το αυτόφωρο για τους ελεγκτές της ΑΑΔΕ

11:23 6/3/2019

τροπολογία

Ποινικές διώξεις για τους νεκρούς στο Μάτι

Ποινικές διώξεις για τους νεκρούς στο Μάτι

11:21 6/3/2019

σε βάρος 20 ατόμων

Παρουσιάζονται σήμερα στην Καλαμαριά οι «Σελίδες Κατοχής»

Παρουσιάζονται σήμερα στην Καλαμαριά οι «Σελίδες Κατοχής»

11:25 4/3/2019

Χηλής

Νεκρός σε τροχαίο 26χρονος στην Πιερία

Νεκρός σε τροχαίο 26χρονος στην Πιερία

11:20 4/3/2019

τα ξημερωματα

Καλαμαριά: Τα θέματα του σημερινού δημοτικού συμβουλίου

Καλαμαριά: Τα θέματα του σημερινού δημοτικού συμβουλίου

09:04 4/3/2019

δείτε αναλυτικά

Ανησυχία στη Χαλκιδική: Πτώση στις κρατήσεις Βρετανών και Γερμανών

Ανησυχία στη Χαλκιδική: Πτώση στις κρατήσεις Βρετανών και Γερμανών

08:49 4/3/2019

Έντονη ανησυχία στους ξενοδόχους

Εργασίες συντήρησης στην Ε. Ο. Θεσσαλονίκης-Έδεσσας

Εργασίες συντήρησης στην Ε. Ο. Θεσσαλονίκης-Έδεσσας

08:39 4/3/2019

Μέχρι τις 16 Μαρτίου

Κλασικά Έπιπλα