Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 
Πέντε συλλήψεις για τις μολότοφ στον Σύνδεσμο του Άρη στον Εύοσμο

Πέντε συλλήψεις για τις μολότοφ στον Σύνδεσμο του Άρη στον Εύοσμο

15:22 10/5/2019

Συνελήφθησαν οι πέντε νεαροί

Καλαμαριά: Εκδήλωση μνήμης για την γενοκτονία των Ελλήνων του Πόντου

Καλαμαριά: Εκδήλωση μνήμης για την γενοκτονία των Ελλήνων του Πόντου

15:18 10/5/2019

«Ψυχή μου αμάραντη»

Συλλήψεις για ναρκωτικά σε Πολίχνη και Χαλκιδική

Συλλήψεις για ναρκωτικά σε Πολίχνη και Χαλκιδική

15:15 10/5/2019

φωτο

Συλλήψεις για κλεμμένα χρυσαφικά στην Καλαμαριά

Συλλήψεις για κλεμμένα χρυσαφικά στην Καλαμαριά

15:10 10/5/2019

αστυνομικοί της ομάδας ΔΙΑΣ

Έκτακτη διακοπή νερού στην Καλαμαριά

Έκτακτη διακοπή νερού στην Καλαμαριά

14:58 10/5/2019

ΕΥΑΘ

Εθελοντική Αιμοδοσία την Δευτέρα στην Καλαμαριά

Εθελοντική Αιμοδοσία την Δευτέρα στην Καλαμαριά

21:44 9/5/2019

16η

Καλαμαριά: Με μεγάλη επιτυχία η ημερίδα του Εμπορικού Συλλόγου

Καλαμαριά: Με μεγάλη επιτυχία η ημερίδα του Εμπορικού Συλλόγου

21:28 9/5/2019

με θέμα το εργασιακό stress

ΕΦΕΤ: Δεν εμπιστευόμαστε τα τρόφιμα που διακινούνται στο Καπάνι Θεσσαλονίκης

ΕΦΕΤ: Δεν εμπιστευόμαστε τα τρόφιμα που διακινούνται στο Καπάνι Θεσσαλονίκης

21:22 9/5/2019

κ. Πολυχρονίου

Τουλάχιστον 5000 ευρώ η λεία της ένοπλης ληστείας σε ιδιωτική κλινική

Τουλάχιστον 5000 ευρώ η λεία της ένοπλης ληστείας σε ιδιωτική κλινική

21:20 9/5/2019

στο κέντρο της Θεσσαλονίκης

Υποχρέωση καθαρισμού οικοπέδων που βρίσκονται εντός του Δήμου Καλαμαριάς

Υποχρέωση καθαρισμού οικοπέδων που βρίσκονται εντός του Δήμου Καλαμαριάς

21:18 9/5/2019

και λοιπών ακάλυπτων χώρων

Κλασικά Έπιπλα