Πώς θα κουρευτούν τα "κόκκινα" στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη

10/1/2019 15:51    Υπέρ εμφανίζονται οι τράπεζες
Υπέρ της εφαρμογής «κουρέματος» στα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια του νόμου Κατσέλη, ύψους 16 δισ. ευρώ, εμφανίζονται οι τράπεζες, θέτοντας, ωστόσο, ως προϋπόθεση ο δείκτης «loan to value», το υπόλοιπο, δηλαδή, της οφειλής προς την τρέχουσα εμπορική αξία του ακινήτου, να μην πέσει κάτω από το 120-140% μετά το haircut.

Ειδικότερα, όπως προέκυψε από την πρώτη επίσημη συνάντηση, που είχε στα γραφεία της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών (ΕΕΤ) η ομάδα εργασίας, η οποία έχει επιφορτιστεί με το έργο του εκσυγχρονισμού του πτωχευτικού δικαίου και της διαμόρφωσης ενός νέου πλαισίου για την προστασία της πρώτης κατοικίας, οι «4» εξέφρασαν την άποψη πως το όποιο haircut στο στεγαστικό χαρτοφυλάκιο θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη αφενός το ύψος της οφειλής και αφετέρου την αξία της εξασφάλισης.

«Έστω, δηλαδή, ότι ένας οφειλέτης έλαβε πριν από μία 10ετία στεγαστικό δάνειο, ύψους 200.000 ευρώ. Σήμερα, η αξία της κατοικίας του υπολογίζεται σε 120.000 ευρώ, ενώ το υπόλοιπο της οφειλής του στα 170.000 ευρώ. Ο ίδιος, λαμβάνοντας υπόψη και τα εισοδηματικά του κριτήρια, δεν δύναται να αποπληρώσει ένα δάνειο που εμφανίζεται να είναι υψηλότερο κατά 50.000 ευρώ από την αξία του ακινήτου του. Το “κούρεμα”, λοιπόν, που μπορούν να εξασφαλίσουν οι τράπεζες, δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 25.000 ευρώ (δείκτης loan to value – 120%)», εξηγούν στον Ελεύθερο Τύπο πηγές με συμμετοχή στις εργασίες.

Νέο πλαίσιο

Την ίδια στιγμή, τράπεζες και Θεσμοί εξακολουθούν να εγείρουν ενστάσεις αναφορικά με τα όρια της προστασίας του διάδοχου νόμου, θέτοντας τον πήχυ πολύ χαμηλότερα τόσο από τις 180.000, που ισχύει μέχρι τέλος Φεβρουαρίου για τον άγαμο, όσο και τις 150.000, που φέρεται να επιδιώκει η κυβέρνηση για… προεκλογικούς λόγους.

«Το “δίχτυ ασφαλείας” ισχύει σήμερα για ακίνητα, αξίας από 180.000 ευρώ για τον άγαμο έως και 280.000 ευρώ για ένα ζευγάρι με τρία παιδιά. Δεδομένου, ωστόσο, ότι η κρίσιμη μάζα των “κόκκινων” δανειοληπτών έχει ακίνητη περιουσία έως 100.000 ευρώ, καθίσταται σαφές πως η όποια προστασία πρέπει να πέσει πιο κάτω από αυτό το όριο», εξηγεί στον «Ε.Τ.» υψηλόβαθμο στέλεχος τράπεζας.

Πιο αναλυτικά, όπως προκύπτει από στοιχεία των Ιδρυμάτων, τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια συνδέονται σε ποσοστό:

• 5% με ακίνητα κάτω από 25.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 25.000 ευρώ – 50.000 ευρώ

• 25% με ακίνητα από 50.000 ευρώ – 75.000 ευρώ

• 20% με ακίνητα από 75.000 ευρώ – 100.000 ευρώ

• 15% με ακίνητα από 100.000 ευρώ – 125.000 ευρώ και

• 15% με ακίνητα από 125.000 ευρώ και άνω.

Υπενθυμίζεται ότι με τροπολογία που κατατέθηκε εν μέσω του περυσινού καλοκαιριού η κυβέρνηση αντικατέστησε την αντικειμενική με την εμπορική αξία για τον υπολογισμό του ελάχιστου ορίου υπαγωγής στο νόμο Κατσέλη, ανοίγοντας, ουσιαστικά, τη βεντάλια της προστασίας για ακόμη περισσότερους δανειολήπτες.



Ελεύθερος Τύπος
Επόμενο Προηγούμενο
 
111 τα θύματα της γρίπης!

111 τα θύματα της γρίπης!

09:35 8/3/2019

337 τα βαριά περιστατικά

Άγρια συμπλοκή κρατουμένων με έναν νεκρό και 8 τραυματίες

Άγρια συμπλοκή κρατουμένων με έναν νεκρό και 8 τραυματίες

09:29 8/3/2019

στο Ψυχιατρείο Κορυδαλλού

«Πόλεμο» στο αντιεμβιολιαστικό κίνημα κήρυξε το Facebook

«Πόλεμο» στο αντιεμβιολιαστικό κίνημα κήρυξε το Facebook

09:27 8/3/2019

stop στην παραπληροφόρηση

Βρέφος έπεσε από τα χέρια παπά - Νοσηλεύεται σε νοσοκομείο (βιντεο)

Βρέφος έπεσε από τα χέρια παπά - Νοσηλεύεται σε νοσοκομείο (βιντεο)

09:21 8/3/2019

Νοσηλεύεται σε κρίσιμη κατάσταση

Έκκληση για πληροφορίες για παράσυρση πεζής στην ανατολική Θεσσαλονίκη

Έκκληση για πληροφορίες για παράσυρση πεζής στην ανατολική Θεσσαλονίκη

09:15 8/3/2019

γνωρίζεις κάτι;

Θεσσαλονίκη: Όλες οι εκδηλώσεις σήμερα για την Ημέρα της Γυναίκας!

Θεσσαλονίκη: Όλες οι εκδηλώσεις σήμερα για την Ημέρα της Γυναίκας!

09:12 8/3/2019

τι θα δούμε στην Καλαμαριά

Παγκόσμια Ημέρα της Γυναίκας

Παγκόσμια Ημέρα της Γυναίκας

08:31 8/3/2019

τι γιορτάζουμε

Ανοίγει σήμερα η πλατφόρμα αίτησης Α21 για το επίδομα παιδιού

Ανοίγει σήμερα η πλατφόρμα αίτησης Α21 για το επίδομα παιδιού

12:42 7/3/2019

το απόγευμα

Φοιτητές από 41 χώρες στο ΑΠΘ με το Erasmus

Φοιτητές από 41 χώρες στο ΑΠΘ με το Erasmus

12:39 7/3/2019

για το εαρινό εξάμηνο

Δωρεές από τον ΤΑΡ σε Δήμους για τη διαχείριση απορριμμάτων

Δωρεές από τον ΤΑΡ σε Δήμους για τη διαχείριση απορριμμάτων

12:33 7/3/2019

Διαδριατικός Αγωγός Φυσικού Αερίου

Κλασικά Έπιπλα